网站首页 | 收藏本站 | 登录| 注册
热点频道 娱乐频道
房产频道 专题频道
家居频道 科技频道
社会频道 产经频道
三农频道 教育频道
县域频道 法制频道
地方频道 图片频道 健康频道
访谈频道 民生频道 旅游频道
文化频道 公益频道 新闻频道
关于我们 广告服务
组织结构 本网声明
读者来信 在线留言
今天:
您所在的位置:时代商网 > 房产频道 >

万绿丛中的三体恒产 护卫你的资产过冬

时间: 2018-10-23 11:08 编辑:002 来源:未知

  2018年北京的凉秋,几位老友相聚小酌,席间谈资绕不开岌岌可危的资产。互联网行业的王某与传统酒水行业的李某,二人之间的对话不知道怎么就变成了一个段子。

  王:最近哪里发财?

  李:炒炒股票。

  王:做得怎么样?

  李:马马虎虎,最近正在看楼。

  王:厉害啊,居然能挣到一栋房子的钱?

  李:不是,在找地方跳楼… …。

  与以往宴席上谈笑风生的氛围、推杯换盏间高谈阔论的内容不同,那天聚会上充斥了大量中产的焦虑与无奈,而这个段子仅是个缩影而已。用《权利的游戏》中史塔克家族的那句——凛冬将至,来形容当下的资产状况,可能再合适不过。蝴蝶效应下,美股指数的一个喷嚏,就可以横跨12小时与太平洋让A股大“跌”眼镜,一时间万绿丛中,难见几点鲜红。阵阵寒意的劲风,吹薄了你的资产账户,吹凉了你的内心。

  资产凛冬将至 配置标地思维再梳理

  股市数据层面,本月11日伴随隔夜美股的大幅下跌,A股市场再度未能例外的大幅回调,上证指数盘中跌破了坚守许久的“熔断底”2638点,收盘更是跌破2600点整数位,创出近四年来的收盘新低。面对资本市场信心奔溃之际,不仅韭菜拔了,连上市公司控制权易主也时有发生,证监会发话“春天”,深圳开始吹风“接盘”救赎民营企业,股指也只略有反弹,随后接着继续“泄洪”。

  回顾已过大半的2018年,不仅A股一蹶不振、P2P频繁爆雷,就连货币基金的收益都大不如前。贸易战迫使整体市场政策趋于保守、降温的同时,政府、企业、居民负债率却居高不下,个人资产的危机感迅猛来袭。

  9月,为房地产操碎心的任志强在某论坛中再言金句。他指出:“买房是投资,先负债再还债,而租房是消费。‘消费’那就什么都没有了”。可见在未来的资产配置中,房地产已然还是一个最大的领域和标地之一,而且也是当下我们中国资产投资能够超越货币政策的一个非常好的筹码。

  纵观世界,个人资产配置不论在任何时期都离不开股市、楼市这两大标地。在这两大标地中,不论是在高歌猛进的时期、还是低开低走的流年,都离不开“择优”逻辑。以股市为例,当牛市打开时,成长性强、业绩佳的优质股票往往扮演领涨的角色;当下行通道打开时,这类股票也最具有抗跌性和反弹性。

  而这一“领涨、抗跌”的择优逻辑同样适用于楼市,关注点不同于股票的成长性与业绩,则是在地段成长性与产品性上。尤其是在房住不炒理性思潮回归的当下,产品实用属性愈发成为资产保值的核心要素。

  为控成本减配成趋势 实用属性愈发价值凸显

  之所以产品的实用属性会成为核心要义,除了“房住不炒”的政策性方向外,更与当下房地产供应大势的市场方向密不可分。

  首先,数据显示9月国内上市房企累计的融资总额只有443.11亿,环比上月下跌了26.48%,创下了今年的最低记录。在银行收紧信贷资金、国家加快去杠杆的大背景下,市场上大部分的开发商日子都不好过。融资渠道收窄的背景下,为实现快速的资金回流,开发商在产品上打主意,精装改毛坯的变相降价现象在这个十一黄金周屡见不鲜,并非个案。

  再看市场供应情况,数据显示目前北京住宅市场已开盘限竞房超过23个,入市房源超过9000套,无疑北京限竞房供应进入井喷期。限竞房集中入市,一方面使得开发商利润空间及操作空间被大量压缩;另一方面在限价下,开发商减配越来越多,标准越来越低,车位不送不租只卖,绿化设施减配,看不见的还有工程减配,在水泥、砂浆、电线品牌等做文章,令人防不胜防。

  综合上述情况,在未来二手房市场中的当下同期产品,实用属性和资产保值、增值属性将关联性极高。那么,在减配的大趋势中,有没有增配生活品质的项目呢?答案是有的,位于京北赵全营板块核心的尚峯壹號,就是一个逆势增配的优质案例。

万绿丛中的三体恒产  护卫你的资产过冬

  尚峯壹號优质的实用属性首先体现在“现房”之上。无需等待便可立即入住现房,对于购房者而言可以省掉很大一部分的租金成本。不仅如此,如今因产品质量不达标引发维权现象频发,而现房则可以最大限度避免此类纠纷问题。

  第二,在供应端产品减配的大环境下,尚峯壹號的实用属性的最大价值,集中体现在逆势中不断增配的“三体”恒产。

  逆势而为 尚峯壹號“三体”恒产增配实用属性

  尚峯壹號“三体”恒产的实用属性,主要体现在不断增配的社区公园与湖园品质、舒适省心的户型设计与实用空间以及潜力无限的国家创新经济产业“S”线。

  首先,尚峯壹號社区历经四年、耗资四亿的近20万平米的海德公园,就是其不断增配生活质感的最好见证。

万绿丛中的三体恒产  护卫你的资产过冬

  据悉,尚峯壹號在规划园林之初,设计团队就多次远赴欧洲考察,在英国皇家海德公园中汲取设计灵感,并在牺牲了一千多种设计方案之后,找到了最佳的景观规划方案。2016年5月,尚峯壹號第一园——生态观景湖园落成,环绕人工开凿的千亩维多利亚湖,以“一心两带五园”的整体规划,打造出多重宫廷园林景观的尊享;2018年6月,尚峯壹號第二园,一个占地8000平米的儿童乐园全面开放并投入使用;2018年10月,尚峯壹號第三园——综合性公园已然落成,园内涵盖了中央音乐喷泉,蜿蜒水系,高尔夫婚礼草坪、森林步道,观景亭等多种以娱乐休闲为主题的设施配套。

万绿丛中的三体恒产  护卫你的资产过冬

  对于寸土寸金的北京来说,单就公园质感而言能与尚峯壹號社区内的海德公园相媲美小型市政公园也十分少见。在产品形态上,尚峯壹號107—201平米的观湖平层,3.5米的层高,户户270°观景,可拥揽山河、俯视园林极致的满足高品质必备的空间尺度、充足阳光、绝佳视野以及多维景观。

  同时,资产配置择优的逻辑,不仅要求具备良好实用属性,更要具备高成长性的地段。预判房地产走势:短期看金融、中期看土地、长期看人口。而人口的增长离不开新兴产业发展与聚合。根据新总规规划,由望京—空港—未来科学城—怀柔科学城这四个重要区域,连接形成的S线,将以创新产业为依托引领北京未来二十年的财富发展方向。而尚峯壹號,就位于这条新城市肌理要塞地带,未来伴随新兴产与创新人才的聚合,地段的成长性不言而喻。

  总之,与其在股市的万绿丛坐卧不安,不如在尚峯壹號公园湖上的万绿丛中,笑看云雨。最后要强调的是,投资需谨慎、入市有风险,但把实用作为第一需求,将关注点放在实用质感、地段成长性上的购房思维,总归不会有错。根据这一理性的选房逻辑来看,尚峯壹號绝对是资产保值、增配未来的不错的选项。

 

   声明:除时代商网工作人员(编辑)所编写的稿件外、其余所登载、转载均出于传递更多信息之目的,只供读者交流和学习,仅代表作者观点,与本网无关。登载、转载并不意味着赞同其观点或证实其描述;其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者自行核实相关内容。如涉及到版权问题请联系客服QQ:767284897

(责任编辑:002)

新浪微博

独家报道

更多>>

政策法规

更多>>

读者来信

更多>>

公益活动

更多>>

本网简介 | 机构设置 | 本网招聘 | 本网声明 | 广告服务